Kupte jednotku. Provoz nechte na nás.
V Atriu Petřiny na Praze 6 se prodávají dokončené ubytovací jednotky od 17 do 92 m². Kdo v nich nechce bydlet, nekupuje byt — kupuje výnos. A ten nevznikne koupí, ale provozem. Ukážeme vám jednotky a provoz pak převezmeme za vás.
- 9 typů jednotek
- 17–92 m²
- 5–14 mil. Kč
- prohlídka od každého typu
Devět typů, jedna budova
Jednotky se prodávají v devíti typech od 17 do 92 m². Typy 1 až 4 (17–36 m²) jsou vybavené nábytkem. U typů 5 až 9 (38–92 m²) si vyberete — s nábytkem, nebo bez. Kuchyňský kout má každá jednotka.
Některé typy existují i v zrcadlově otočené variantě: stejný půdorys, jen převrácený. Cena se liší podle typu, velikosti a umístění v domě.
Vyberte si typ a prohlédněte si půdorys a fotky. Od každého typu je teď aspoň jedna jednotka volná k osobní prohlídce.
Typ 1
27 m² · vybavený nábytkem
Vyberte si typ a přijďte ho vidět. Zavolejte na 733 655 160 — od každého typu máme jednotku k prohlídce.
Co je dobré vědět dopředu
- Dům stojí tři roky. Není to novostavba: jednotky jsou dokončené a už byly užívané ubytovanými. Na prohlídce vidíte skutečný stav, ne vizualizaci.
- Trvalé bydliště je možné. V jednotce se dá přihlásit k trvalému pobytu.
- Garážových stání je 60 pro 232 jednotek. Přidělují se podle pořadí v rezervační listině.
- Sklep je u většiny jednotek.
- Cena je konečná. 5–14 mil. Kč podle typu, velikosti a umístění. Bez provize a bez dalších povinných poplatků.
Doprava a okolí
Tramvaj a autobus zastavují přímo u domu, metro Petřiny je několik minut pěšky. V domě je supermarket Lidl. Uprostřed domu je zelené atrium zavlažované dešťovou vodou. Sport i les jsou kousek.
Je to dům pro lidi, kteří chtějí mít všechno po ruce — tedy přesně pro publikum, které se shání nejsnáz.
Proč investoři kupují právě tady
Atrium je zkolaudované jako nebytové prostory pro účely ubytování. Takových domů je v Praze málo a je to celý rozdíl: dá se tu provozovat dlouhodobé ubytování s čistou administrativou — smlouvou o ubytování, evidencí pobytů, jistotou a jasným ubytovacím řádem.
Není to poznámka v kolaudačním rozhodnutí. Je to provozní model, který u běžného bytu nepostavíte.
Kde vzniká práce
Ne při koupi. Při každodenním fungování.
Komunikace s ubytovanými. Nástup a ukončení pobytu. Předání a převzetí jednotky. Evidence plateb a jistoty. Opravy a závady. Ohlašovací povinnosti včetně Ubyportu a agendy kolem ubytování cizinců. Jednání s dodavateli. Papíry, které to všechno drží pohromadě.
Bez nastaveného provozu se z toho stane roztříštěná operativa — pár minut denně, které se nedají naplánovat a nedají odložit.
Co uděláme my
Na přání zajistíme obsazení jednotky a převezmeme její provoz. Vedeme ho systematicky a vy si vyberete, jak daleko to má jít:
- Basic — staráme se o jednotku. Dohled nad stavem, údržba, opravy, úklid, předání a převzetí, evidence, reporting.
- Concierge — zastupujeme vás. Všechno z Basic a k tomu lidé a úřady: komunikace s ubytovanými, nástupy a ukončení pobytů, platby, jistota, smluvní pokuty, Ubyport, jednání s bankou a úřady.
Nejsme v tom noví
Za deset let jsme spravovali od jednotlivých bytů přes rekreační areály až po developerské projekty. Údržbu děláme vlastními lidmi a zakázky pro nás zadávají i firmy z oboru — mimo jiné Ideální nájemce a Spolumajitelé s.r.o.
Neprodáváme slib bez obsahu ani improvizovanou správu.
Jak to probíhá
- Ozvete se. Stačí říct, který typ nebo jaká velikost vás zajímá a kdy se vám hodí přijít.
- Domluvíme prohlídku a vedeme ji my — rovnou se pobavíme i o tom, jak by jednotka mohla fungovat a co to obnáší.
- Pokud do toho půjdete, nastavíme provoz od prvního dne.
Nebo napište na asistentka@sousedim.cz, který typ vás zajímá.
Mám zájem o prohlídku
Zanechte kontakt. Ozveme se vám a domluvíme termín.